13 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 487 €

de 2 621 € à 4 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11 et de 6.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 13 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 76 mètres
- Saint-Gratien à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 795 mètres
- Collège Jean Zay à 424 mètres
- Ecole maternelle Jean Sarrailh à 245 mètres
- Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et -3.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien(3,961 €)

Rue Moque Souris, 95210 Saint-Gratien(4,353 €)

Rue du Clos Saint-Paul, 95210 Saint-Gratien(4,367 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien(3,864 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.