12 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 425 €

de 1 966 € à 2 812 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°14 et de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 12 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Raguenets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 104 mètres
- Saint-Gratien à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 823 mètres
- Collège Jean Zay à 442 mètres
- Ecole maternelle Jean Sarrailh à 219 mètres
- Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Massenet se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 26.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georgette Agutte, 95210 Saint-Gratien(2,421 €)

Rue Moque Souris, 95210 Saint-Gratien(4,624 €)

Rue du Clos Saint-Paul, 95210 Saint-Gratien(4,639 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien(3,103 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.