2 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 286 mètres
- - Saint-Gratien à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 646 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 330 mètres
Ventes au 2 Avenue Custine
Les 2 ventes au 2 Avenue Custine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Avenue Custine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Custine se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 17.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Custine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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