20 Rue des Vallées, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 891 €

de 2 588 € à 3 621 €

Indice de confiance

4/5

Le 20 Rue des Vallées, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°21 et de 3.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 20 Rue des Vallées, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 920 mètres
- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 287 mètres

Ventes au 20 Rue des Vallées

Une vente a été recensée au 20 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2023

466 000 €(3 086 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•151 m²

20 Rue des Vallées, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 20 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 20 Rue des Vallées se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue des Vallées par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Vallées se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Presles et -20.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Nourraye, 95590 Presles(3,419 €)

Allee Lemaitre, 95590 Presles(3,343 €)

Avenue de Verdun, 95590 Presles(3,310 €)

Ruelle Tortue, 95590 Presles(3,574 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.