8 ter Rue des Cocagnes, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 962 €

de 2 420 € à 3 853 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 ter Rue des Cocagnes, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°8 et de 0.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 8 ter Rue des Cocagnes, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 711 mètres
- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Cocagnes

Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Cocagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 ter Rue des Cocagnes dans son marché local

Prix du 8 ter Rue des Cocagnes par rapport à la voie

Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 8 ter Rue des Cocagnes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 ter Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des Cocagnes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Presles et -18.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Sente des Daubes, 95590 Presles(3,158 €)

Rue du Bel Air, 95590 Presles(3,363 €)

Allée du Buchet, 95590 Presles(3,335 €)

Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles(3,186 €)

Biens en vente à proximité du 8 ter Rue des Cocagnes

Les biens actuellement en vente autour du 8 ter Rue des Cocagnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.