2 Allée du Buchet, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 159 €

de 2 412 € à 3 872 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Buchet, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Allée du Buchet, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 752 mètres
- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Buchet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Buchet dans son marché local

Prix du 2 Allée du Buchet par rapport à la voie

Sur Allée du Buchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Allée du Buchet se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Buchet par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Buchet se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Presles et -12.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,023 €)

Avenue de Verdun, 95590 Presles(3,310 €)

Allee Lemaitre, 95590 Presles(3,343 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Buchet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Buchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.