3 Rue Rachel, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 359 €

de 4 082 € à 6 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Rachel, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 3 Rue Rachel, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de Jean-Jacques Rousseau et Maison des Commères à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre-Dame à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 142 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 335 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 211 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rachel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Rachel dans son marché local

Prix du 3 Rue Rachel par rapport à la voie

Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 3 Rue Rachel se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rachel par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rachel se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 48.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Notre-Dame, 95160 Montmorency(5,127 €)

Rue Paul Messein, 95160 Montmorency(4,841 €)

Rue du Jeu de l’Arc, 95160 Montmorency(5,371 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Rachel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.