2 bis Rue Joly, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 199 €

de 3 126 € à 5 986 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Joly, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 bis Rue Joly, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1192 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 855 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 340 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joly

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Joly dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Joly par rapport à la voie

Sur Rue Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 2 bis Rue Joly se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Joly par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Joly se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,830 €)

Boulevard de Montmorency, 95160 Montmorency(5,471 €)

Rue des Sablons, 95160 Montmorency(5,080 €)

Rue de Turin, 95160 Montmorency(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Joly

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Joly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.