9 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 573 €

de 3 238 € à 5 404 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Gambetta, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°8 et de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 9 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ancien) à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1115 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 804 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 498 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 431 mètres

Ventes au 9 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 9 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2019

780 750 €(4 131 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•189 m²

9 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gambetta se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle des Hauts Chesneaux, 95160 Montmorency(5,497 €)

Rue de la Caille, 95160 Montmorency(5,563 €)

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency(4,974 €)

Rue de la République, 95160 Montmorency(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.