8 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 657 €

de 3 252 € à 5 427 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Gambetta, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°9 et de 1.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 8 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ancien) à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1107 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 795 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 503 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 434 mètres

Ventes au 8 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 8 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 novembre 2021

300 500 €(5 464 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•55 m²

8 Rue Gambetta, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 29.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle des Hauts Chesneaux, 95160 Montmorency(5,497 €)

Rue de la Caille, 95160 Montmorency(5,563 €)

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency(4,974 €)

Rue de la République, 95160 Montmorency(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.