2 Rue des Granges, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €
de 3 488 € à 4 543 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue des Granges, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 bis et de 4.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Granges, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 210 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Valery à 30 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Charles Le Brun à 348 mètres
  • - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 77 mètres
  • - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 276 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 258 mètres

Ventes au 2 Rue des Granges

Les 5 ventes au 2 Rue des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mai 2023
112 000 €(3 982 €/m²)
Appart.•2 p•28.13 m²
2 Rue des Granges, 95160 Montmorency
16 septembre 2022
87 400 €(4 216 €/m²)
Appart.•1 p•20.73 m²
2 Rue des Granges, 95160 Montmorency
19 mai 2021
79 500 €(4 295 €/m²)
Appart.•1 p•18.51 m²
2 Rue des Granges, 95160 Montmorency
21 décembre 2020
122 000 €(4 581 €/m²)
Appart.•2 p•26.63 m²
2 Rue des Granges, 95160 Montmorency
23 juillet 2019
132 000 €(6 044 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•21.84 m²
2 Rue des Granges, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Granges dans son marché local

Prix du 2 Rue des Granges par rapport à la voie

Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 Rue des Granges se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Granges se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Granges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Studio coup de cœur sous les toits – Centre-ville de Montmorency (95)

24.41 m²

127 000 €

Montmorency, 95160

Appartement 3 pièces 58m² avec terrasse et parking

58 m²

389 800 €

Montmorency, 95160

Beau 3 pièces - Terrasse & Parking - SUD-EST - Transiliens H - Montmorency

59 m²

416 000 €

MONTMORENCY, 95160

À vendre Spacieux F4 avec balcons cave et box en sous sol BAS Montmorency (Avenue de la Division Leclerc)

88 m²

389 000 €

Montmorency, 95160

MONTMORENCY 95160 - REZ DE JARDIN - COUP DE COEUR

75 m²

397 000 €

Montmorency, 95160

Consultez toutes les annonces

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus