2 Chemin Plaisant, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 787 €

de 4 046 € à 6 390 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin Plaisant, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 26.11 % à celui du n°5 et de 2.44 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Chemin Plaisant, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 674 mètres
- Collège Charles Le Brun à 662 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 728 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 760 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 762 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Plaisant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Plaisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin Plaisant dans son marché local

Prix du 2 Chemin Plaisant par rapport à la voie

Sur Chemin Plaisant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 Chemin Plaisant se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Plaisant par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Plaisant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 32.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bastienne, 95160 Montmorency(5,172 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(4,863 €)

Rue Deberny, 95160 Montmorency(4,566 €)

Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency(4,620 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin Plaisant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Plaisant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.