7 Avenue Marthe, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 159 €

de 3 033 € à 5 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue Marthe, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 7 Avenue Marthe, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 214 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 214 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 980 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marthe

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Marthe dans son marché local

Prix du 7 Avenue Marthe par rapport à la voie

Sur Avenue Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 7 Avenue Marthe se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Marthe par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Marthe se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Féron, 95160 Montmorency(4,247 €)

Avenue Camille, 95160 Montmorency(4,136 €)

Avenue Circulaire, 95160 Montmorency(4,252 €)

Avenue de la Folie, 95160 Montmorency(4,479 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Marthe

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Marthe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.