4 Place des Noyers, 95180 Menucourt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 236 €

de 2 160 € à 2 390 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Place des Noyers, 95180 Menucourt, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Place des Noyers, 95180 Menucourt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Gros Saules à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frania Eisenbach Haverland à 703 mètres
- Ecole maternelle La Vallée Basset à 1051 mètres
- Ecole primaire Les Cornouillers à 303 mètres

Ventes au 4 Place des Noyers

Les 4 ventes au 4 Place des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2023

206 000 €(2 795 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.7 m²

4 Place des Noyers, 95180 Menucourt

19 juin 2020

150 300 €(2 174 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.15 m²

4 Place des Noyers, 95180 Menucourt

10 février 2020

150 000 €(2 197 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.28 m²

4 Place des Noyers, 95180 Menucourt

26 novembre 2019

162 500 €(2 348 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.2 m²

4 Place des Noyers, 95180 Menucourt

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place des Noyers dans son marché local

Prix du 4 Place des Noyers par rapport à la voie

Sur Place des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 Place des Noyers se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place des Noyers par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise

À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Noyers se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Menucourt et 31.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 21.98 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.