28 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 28 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
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À propos du 28 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0711 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 75 mètres
- - Luzarches à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 796 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 175 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 214 mètres
Ventes au 28 Rue du Pontcel
Les 5 ventes au 28 Rue du Pontcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 28 Rue du Pontcel se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pontcel se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 13.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue du Pontcel
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Pontcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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