18 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 311 €

de 1 703 € à 2 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue du Cygne, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 75 mètres
- Luzarches à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 470 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 572 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 248 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Cygne

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 18 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 18 Rue du Cygne se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Cygne se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 29.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cerf, 95270 Luzarches(2,488 €)

Rue Bonnet, 95270 Luzarches(2,798 €)

Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches(2,528 €)

Ruelle Ginet, 95270 Luzarches(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.