14 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 705 € à 2 551 €

Indice de confiance

2/5

Le 14 Rue du Cygne, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°12 et de 3.55 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 14 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 66 mètres
- Luzarches à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 461 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 580 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 243 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 461 mètres

Ventes au 14 Rue du Cygne

Une vente a été recensée au 14 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juin 2022

180 000 €(3 103 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•58 m²

14 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 14 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 14 Rue du Cygne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Cygne se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 27.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cerf, 95270 Luzarches(2,488 €)

Rue Bonnet, 95270 Luzarches(2,798 €)

Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches(2,528 €)

Ruelle Ginet, 95270 Luzarches(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.