Prix immobilier à Gonesse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 116 €

de 1 844 € à 4 856 €

Maison

Prix moyen au m²

3 160 €

de 1 660 € à 5 372 €

Pour estimer un bien à Gonesse (95500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gonesse à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Gonesse

Le prix moyen des appartements Gonesse est 5.14 % en dessous de celui de Val-d'Oise.

Tandis que le prix moyen des maisons Gonesse est 12.56 % en dessous de celui de Val-d'Oise.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gonesse

Prix au m² des rues à proximité

Aulnay-sous-Bois 93600(3,322 €)

Le Blanc-Mesnil 93150(3,364 €)

Tremblay-en-France 93290(2,932 €)

Villepinte 93420(2,634 €)

Contexte résidentiel de Gonesse

Population et parc immobilier

Gonesse compte 26959 habitants en 2022, avec 47.64 % de propriétaires et 88.41 % de locataires. Elle totalise environ 10490 logements, dont 9983 résidences principales composées d'appartements (65.28 %) contre 33.37 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.49 %), de deux pièces (16.99 %) , de trois pièces (25.45 %), de quatre pièces (26.87 %) et de cinq pièces et plus à (22.2 %). Près de 68.91 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.54 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 19 écoles, 3 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Gonesse 95500

Les biens actuellement en vente autour du Gonesse 95500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.