3 Rue du Gue du Moulin, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Gue du Moulin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 313 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine Guyon à 118 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 682 mètres
- - Collège Bel Air à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 252 mètres
Ventes au 3 Rue du Gue du Moulin
Les 7 ventes au 3 Rue du Gue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Gue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 3 Rue du Gue du Moulin se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gue du Moulin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gue du Moulin se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Franconville et 17.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Gue du Moulin
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Gue du Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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