38 Rue des Prés, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Prés, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 230 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 578 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 38 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 38 Rue des Prés se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Prés par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 4 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Prés se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 40.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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