25 Rue des Prés, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Prés, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 191 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 535 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 132 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 25 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 25 Rue des Prés se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Prés par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 4 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Prés se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 20.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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