3 Rue des Grouettes, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Grouettes, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Poirier du Roi Montédour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 711 mètres
- - Collège Bel Air à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 711 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 601 mètres
Ventes au 3 Rue des Grouettes
Les 4 ventes au 3 Rue des Grouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grouettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Rue des Grouettes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grouettes par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grouettes se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Franconville et 15.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Grouettes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Grouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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