5 bis Rue Balzac, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 5 bis Rue Balzac, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 180 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 578 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 5 bis Rue Balzac se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 4 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Balzac se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Franconville et 2.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 bis Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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