3 Rue Balzac, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
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À propos du 3 Rue Balzac, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 126 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 559 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Franconville et 1.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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