25 Sente des Près, 95610 Éragny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 313 €

de 2 478 € à 4 146 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Sente des Près, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°27 bis et de 22.94 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 25 Sente des Près, 95610 Éragny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miramene à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Picasso à 894 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1257 mètres
- Ecole maternelle Henri Fillette à 1020 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 217 mètres

Ventes au 25 Sente des Près

Les 2 ventes au 25 Sente des Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 février 2023

390 000 €(3 023 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•129 m²

25 Sente des Près, 95610 Éragny

17 février 2022

415 800 €(4 620 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

25 Sente des Près, 95610 Éragny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Sente des Près dans son marché local

Prix du 25 Sente des Près par rapport à la voie

Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 25 Sente des Près se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise

À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Sente des Près se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Éragny et -8.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny(3,343 €)

Rue du Parc, 95610 Éragny(3,386 €)

Rue des Charmilles, 95610 Éragny(3,525 €)

Chemin de Halage, 95610 Éragny(3,341 €)

Biens en vente à proximité du 25 Sente des Près

Les biens actuellement en vente autour du 25 Sente des Près apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.