12 Sente des Près, 95610 Éragny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 474 € à 4 138 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Sente des Près, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Sente des Près, 95610 Éragny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miramene à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Picasso à 775 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1220 mètres
- Ecole maternelle Henri Fillette à 884 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Sente des Près

Aucune vente n'a été recensée au 12 Sente des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Sente des Près dans son marché local

Prix du 12 Sente des Près par rapport à la voie

Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 12 Sente des Près se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise

À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Sente des Près se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Éragny et -10.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny(3,343 €)

Rue du Parc, 95610 Éragny(3,386 €)

Rue des Charmilles, 95610 Éragny(3,525 €)

Chemin de Halage, 95610 Éragny(3,341 €)

Biens en vente à proximité du 12 Sente des Près

Les biens actuellement en vente autour du 12 Sente des Près apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.