8 Les Rayes Vertes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Les Rayes Vertes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 45 parkings - 2330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rayes à 167 mètres
- - Éragny - Neuville à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 755 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 300 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 193 mètres
Ventes au 8 Les Rayes Vertes
Les 4 ventes au 8 Les Rayes Vertes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Rayes Vertes dans son marché local
Prix du 8 Les Rayes Vertes par rapport à la voie
Sur Les Rayes Vertes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 8 Les Rayes Vertes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Rayes Vertes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Les Rayes Vertes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Éragny et 11.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Les Rayes Vertes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Les Rayes Vertes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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