8 Les Rayes Brunes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Les Rayes Brunes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 142 mètres
- - Éragny - Neuville à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 663 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 665 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 193 mètres
Ventes au 8 Les Rayes Brunes
Les 4 ventes au 8 Les Rayes Brunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Rayes Brunes dans son marché local
Prix du 8 Les Rayes Brunes par rapport à la voie
Sur Les Rayes Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 8 Les Rayes Brunes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Rayes Brunes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Les Rayes Brunes se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Éragny et 20.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Les Rayes Brunes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Les Rayes Brunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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