2 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 430 €

de 2 125 € à 2 892 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°6 et de 13.95 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'ourcq-La Marne à 85 mètres
- Éragny - Neuville à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard de Vinci à 504 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 340 mètres
- Ecole maternelle La Challe à 161 mètres
- Ecole primaire Les Dix Arpents à 231 mètres

Ventes au 2 Chemin des Beaux Vents

Une vente a été recensée au 2 Chemin des Beaux Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2021

189 800 €(2 433 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

2 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Beaux Vents dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Beaux Vents par rapport à la voie

Sur Chemin des Beaux Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Chemin des Beaux Vents se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Beaux Vents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise

À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Beaux Vents se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Éragny et -32.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 95610 Éragny(3,127 €)

Allee des 4 Arpents, 95610 Éragny(2,724 €)

Rue de Pierrelaye, 95610 Éragny(3,077 €)

Rue de l’Ourcq, 95610 Éragny(2,991 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Beaux Vents

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Beaux Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.