2 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 776 €

de 5 057 € à 6 797 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3 et de 3.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 503 mètres
- Enghien-les-Bains à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 160 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 160 mètres
- Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 409 mètres
- Ecole élémentaire Ormesson 2 à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 2 Rue Gounod se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gounod par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise

À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gounod se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 59.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier des Enfers, 95880 Enghien-les-Bains(5,717 €)

Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains(6,064 €)

Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains(5,382 €)

Rue Bizet, 95880 Enghien-les-Bains(5,722 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.