Prix immobilier à Enghien-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 009 €

de 2 940 € à 8 468 €

Maison

Prix moyen au m²

5 292 €

de 2 933 € à 8 624 €

Pour estimer un bien à Enghien-les-Bains (95880), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Enghien-les-Bains à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Enghien-les-Bains

Le prix moyen des appartements Enghien-les-Bains est 52.48 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.

Tandis que le prix moyen des maisons Enghien-les-Bains est 46.43 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Enghien-les-Bains

Prix au m² des rues à proximité

Épinay-sur-Seine 93800(2,890 €)

Deuil-la-Barre 95170(3,558 €)

Montmorency 95160(3,589 €)

Saint-Gratien 95210(3,522 €)

Contexte résidentiel de Enghien-les-Bains

Population et parc immobilier

Enghien-les-Bains compte 11594 habitants en 2022, avec 58.56 % de propriétaires et 52.49 % de locataires. Elle totalise environ 6248 logements, dont 5424 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.19 %) contre 22.12 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.75 %), de deux pièces (24.83 %) , de trois pièces (25.14 %), de quatre pièces (18.67 %) et de cinq pièces et plus à (22.62 %). Près de 82.85 % des logements ont été construit avant 1990 contre 4.91 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 18 médecins généralistes et 15 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Enghien-les-Bains 95880

Les biens actuellement en vente autour du Enghien-les-Bains 95880 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.