44 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 58 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 90 mètres
- - Argenteuil à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 668 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 440 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 268 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Borderel
Les 6 ventes au 44 Rue Jean Borderel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Borderel dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Borderel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Borderel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 44 Rue Jean Borderel se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Borderel par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Borderel se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Jean Borderel
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Jean Borderel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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