44 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 20 parkings - 805 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 120 mètres
- - Val d'Argenteuil à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 392 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 415 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 183 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 44 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 44 Rue du Docteur Roux se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Roux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Roux se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue du Docteur Roux
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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