23 Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 47 mètres
- - Val d'Argenteuil à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 677 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 495 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 981 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 516 mètres
Ventes au 23 Rue des Roses
Les 7 ventes au 23 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 23 Rue des Roses se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Roses par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Roses se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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