32 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 649 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 426 mètres
Ventes au 32 Rue du Mal Leclerc
Les 2 ventes au 32 Rue du Mal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Mal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Mal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 32 Rue du Mal Leclerc se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Mal Leclerc se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -25.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue du Mal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Mal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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