2 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 171 €

de 3 605 € à 4 712 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0673 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 606 mètres
- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 240 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du General Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue du General Leclerc dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 bis Rue du General Leclerc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du General Leclerc se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 17.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Ferme aux Puces, 94440 Villecresnes(4,094 €)

Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes(4,140 €)

Allee des Bleuets, 94440 Villecresnes(4,095 €)

Avenue Foreau, 94440 Villecresnes(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du General Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.