2 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 618 € à 4 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0670 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 597 mètres
- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 254 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Leclerc se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 17.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Ferme aux Puces, 94440 Villecresnes(4,094 €)

Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes(4,140 €)

Allee des Bleuets, 94440 Villecresnes(4,095 €)

Avenue Foreau, 94440 Villecresnes(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du General Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.