21 Rue des Roses, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 293 €

de 3 564 € à 5 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue des Roses, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 21 Rue des Roses, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 544 mètres
- Ecole maternelle Réveillon à 360 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 652 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 21 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 21 Rue des Roses se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Roses par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Roses se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -17.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 94440 Villecresnes(4,312 €)

Rue des Jonquilles, 94440 Villecresnes(4,088 €)

Rue des Violettes, 94440 Villecresnes(4,069 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.