7 Rue des Genêts, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 635 €

de 2 951 € à 4 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Genêts, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 7 Rue des Genêts, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Verte à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 1267 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Genêts

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 7 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 7 Rue des Genêts se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Genêts par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Genêts se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -30.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 94440 Villecresnes(3,916 €)

Allée des Tilleuls, 94440 Villecresnes(4,048 €)

Rue des Charmes, 94440 Villecresnes(4,419 €)

Impasse Verte, 94440 Villecresnes(4,166 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.