4 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 485 €

de 2 413 € à 5 529 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°6 et de 15.68 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 539 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 190 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 150 mètres

Ventes au 4 Rue de Mandres

Une vente a été recensée au 4 Rue de Mandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 avril 2023

350 000 €(2 869 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•122 m²

4 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Mandres dans son marché local

Prix du 4 Rue de Mandres par rapport à la voie

Sur Rue de Mandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 4 Rue de Mandres se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Mandres se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -33.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d’Aubray, 94440 Villecresnes(3,961 €)

Chemin de la Lisiere, 94440 Villecresnes(3,566 €)

Rue des Jubennes, 94440 Villecresnes(4,504 €)

Rue de la Chasse, 94440 Villecresnes(3,775 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Mandres

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Mandres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.