52 Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 91 parkings - 2048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapellerie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 129 mètres
- - Collège du Fort à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 505 mètres
Ventes au 52 Avenue du Fort
Les 4 ventes au 52 Avenue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 52 Avenue du Fort se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Fort par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Fort se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 9.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue du Fort
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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