32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 988 €
de 3 390 € à 4 629 €
Indice de confiance5/5

Le 32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°47 bis et de 1.68 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 345 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle les 40 Arpents à 749 mètres
  • - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 749 mètres

Ventes au 32 Avenue du Général Leclerc

Les 9 ventes au 32 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2022
208 000 €(3 449 €/m²)
Appart.•3 p•60.31 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
20 mai 2022
183 000 €(4 259 €/m²)
Appart.•2 p•42.97 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
6 mai 2022
211 500 €(4 014 €/m²)
Appart.•3 p•52.69 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
14 février 2022
227 350 €(4 021 €/m²)
Appart.•3 p•56.54 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
20 septembre 2021
217 000 €(4 129 €/m²)
Appart.•3 p•52.56 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
24 août 2021
193 500 €(4 589 €/m²)
Appart.•2 p•42.17 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
29 octobre 2020
170 600 €(3 853 €/m²)
Appart.•2 p•44.28 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
31 janvier 2020
237 000 €(3 373 €/m²)
Appart.•3 p•70.26 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
21 janvier 2020
182 000 €(4 215 €/m²)
Appart.•2 p•43.18 m²
32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 21.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 94440 Santeny(3,582 €)
Rue de la Prairie, 94440 Santeny(3,864 €)
Rue des Graviers, 94440 Santeny(3,752 €)
Rue du Vallon, 94440 Santeny(4,392 €)

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