49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 056 €
de 3 276 € à 4 520 €
Indice de confiance5/5

Le 49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°47 bis et de 7.42 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 327 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle les 40 Arpents à 737 mètres
  • - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 737 mètres

Ventes au 49 Avenue du Général Leclerc

Les 6 ventes au 49 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2023
198 130 €(4 703 €/m²)
Appart. (3 lots)•6 p•42.13 m²
49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
17 novembre 2022
250 000 €(3 571 €/m²)
Appart.•4 p•70 m²
49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
13 octobre 2022
207 000 €(4 927 €/m²)
Appart. (3 lots)•6 p•42.01 m²
49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
29 juin 2022
392 400 €(5 096 €/m²)
Maison•4 p•77 m²
49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
24 janvier 2022
230 000 €(4 294 €/m²)
Appart. (2 lots)•6 p•53.56 m²
49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
7 avril 2021
82 369 €(4 513 €/m²)
Appart.•1 p•18.25 m²
49 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 49 Avenue du Général Leclerc se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Général Leclerc se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 19.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 94440 Santeny(3,582 €)
Rue de la Prairie, 94440 Santeny(3,864 €)
Rue des Graviers, 94440 Santeny(3,752 €)
Rue du Vallon, 94440 Santeny(4,392 €)

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