8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 757 €
de 3 320 € à 4 012 €
Indice de confiance5/5

Le 8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°7 et de 6.7 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Condorcet à 122 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Albert Camus à 518 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 341 mètres

Ventes au 8 ter Rue Sadi Carnot

Les 8 ventes au 8 ter Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2023
245 000 €(3 838 €/m²)
Appart.•3 p•63.84 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
16 juin 2023
122 500 €(1 885 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
2 mars 2023
200 000 €(3 422 €/m²)
Appart.•3 p•58.44 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
2 septembre 2022
160 000 €(3 570 €/m²)
Appart.•2 p•44.82 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
1 février 2021
255 000 €(3 782 €/m²)
Appart.•3 p•67.42 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
29 septembre 2020
234 000 €(4 004 €/m²)
Appart.•3 p•58.44 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
15 septembre 2020
289 000 €(3 722 €/m²)
Appart.•4 p•77.65 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau
27 janvier 2020
161 100 €(3 602 €/m²)
Appart.•2 p•44.73 m²
8 ter Rue Sadi Carnot, 94880 Noiseau

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 ter Rue Sadi Carnot dans son marché local

Prix du 8 ter Rue Sadi Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 8 ter Rue Sadi Carnot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 ter Rue Sadi Carnot par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne

À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Sadi Carnot se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 25.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 8 ter Rue Sadi Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 8 ter Rue Sadi Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison 'NEUVE' 188 m2 - Noiseau 94880

188 m²

485 000 €

Noiseau, 94880

Appartement 3 pièces 63,2 m2 Noiseau

63.2 m²

219 000 €

Noiseau, 94880

Appartement 3 pièces 66m² avec terrasse et parking

66 m²

239 100 €

Noiseau, 94880

Maison récente 89 m2 - Noiseau 94880

89 m²

337 000 €

Noiseau, 94880

Appartement 3 pièces lumineux – Dernier étage – Noiseau (94880)

64.24 m²

215 000 €

Noiseau, 94880

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