2 Passage des Uzelles, 94880 Noiseau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 504 €

de 3 085 € à 4 134 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage des Uzelles, 94880 Noiseau, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Passage des Uzelles, 94880 Noiseau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Prévert à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Albert Camus à 613 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 579 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Uzelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Uzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage des Uzelles dans son marché local

Prix du 2 Passage des Uzelles par rapport à la voie

Sur Passage des Uzelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Passage des Uzelles se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Uzelles par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne

À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Uzelles se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -32.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Monet, 94880 Noiseau(3,726 €)

Rue Jacques Prévert, 94880 Noiseau(3,530 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage des Uzelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Uzelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.