23 Rue Marceau, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Marceau, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo - Blum à 97 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 577 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 401 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 318 mètres
Ventes au 23 Rue Marceau
Les 6 ventes au 23 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marceau se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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