2 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 188 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 862 mètres
- - Collège Condorcet à 726 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 2 Rue de Vincennes se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vincennes se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 4.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Vincennes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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