95 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 95 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 5 locaux - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 156 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1107 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 505 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 489 mètres
Ventes au 95 Avenue du Général Leclerc
Les 20 ventes au 95 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 95 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 95 Avenue du Général Leclerc se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue du Général Leclerc se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 95 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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