3 Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
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À propos du 3 Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 187 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 183 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 3 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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