8 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 699 €

de 2 848 € à 4 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Wallon à 721 mètres
- Ecole primaire Mireille Darc à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des 2 Communes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des 2 Communes dans son marché local

Prix du 8 Rue des 2 Communes par rapport à la voie

Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 8 Rue des 2 Communes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des 2 Communes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 2 Communes se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Residence Limeil Village, 94450 Limeil-Brévannes(3,689 €)

Rue d'Auvergne, 94450 Limeil-Brévannes(3,226 €)

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Place de l’Eglise, 94450 Limeil-Brévannes(3,599 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des 2 Communes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des 2 Communes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.